停車場虧損通常源於「動線規劃不良」或「營運管理脫節」。佳禾亭提供專業的「場域健檢服務」，我們不只診斷收益瓶頸，還會提出動線改良、費率調整建議，協助您釐清虧損真相。無論是重新談判租約、調整合作模式或是由佳禾亭進駐接管，我們都能協助您的資產重回獲利軌道。
當然可以。我們提供彈性的合作模式，您可以選擇「全委託代管」或「分項代管（如僅委託帳務管理或硬體維護）」。我們會依據您的需求，明確界定權責範圍，確保合作模式既能減輕您的負擔，也能保留您的決策彈性。
費用會根據場域規模、設備狀況及服務範圍進行評估，常見模式包括「固定服務費」或「營收分潤」。我們會先進行現場勘查，了解您的營運目標，再為您提供最具經濟效益的報價建議。
是的，佳禾亭月租管理服務包含合約管理、每月收費通知、帳款追蹤，以及車主常見問題客服。業主只需定期查看月報表，無需親自處理日常事務。
佳禾亭品牌停車場是由我們投資持有、自行營運的場域；代管服務是指業主保有場域所有權，委託佳禾亭以我們的管理系統與人員代為運營，雙方另訂管理服務合約。
一般建議以一年為期。這是因為停車場的營運優化（如數據分析、費率調整）需要完整的季節週期才能看出成效，保障業主的收益最大化。若您的場域有特殊需求，歡迎與我們的顧問討論最合適的合作模式。
我們對服務品質具有高度信心。佳禾亭的合約中明確訂定「服務水準協議」，若營運指標未達約定標準，業主有權依合約機制保障權益。我們將透明的報表與 KPI 視為與業主信任的基礎，確保您每一分投入都有對應的回報。
是的。除了合約簽訂、繳費催收等行政工作外，我們更主動協助車位坪效與利用率。若您的車位尚有空缺，我們將透過系統公告、周邊企業結盟或在地社區行銷，主動為您媒合適合的月租客戶，減輕您的招租負擔。
非常適合。小型停車場的管理痛點往往在於「人力成本過高」與「無法即時應變」。佳禾亭特別針對小型場域開發了「輕量化代管模組」，透過雲端監控與區域聯防，以共享的人力資源與智慧化系統，讓小場域也能擁有大型停車場般的專業管理效率。
為確保財務透明，我們將「維修費用」與「管理服務」明確劃分。原則上，硬體設備的更換與維修費用由業主負擔；佳禾亭則負責設備診斷、廠商協調與施工監督，確保設備在最快時間內恢復運作。所有涉及的費用支出，我們均會提供完整單據並定期彙整於月度財務報告中。
